Investeringsejendom udlejet til kendt domicillejer

Beliggenhed tæt v. Næstved Storcenter og Megacenter

Anvendelse:

Investering

Areal:

1.810 kvm

Nettoleje p.a. :

DKK 817.086

Kontantpris:

DKK 12.500.00

Udgifter:

DKK 168.333

Nettostart afkast:

6,50%

Kvm-pris:

DKK 6.906

Lejeintægter p.a.:

DKK 985.920

Ejendomstype:

Erhverv-detail

Adresse:

Gammel Holstedvej 10

Postnummer:

4700

By:

Næsteved

Ejendommen er opført i 2004 til nuværende lejer. Indvendigt er ejendommen indrettet primært med kæmpe Showroom med tilhørende kontorafsnit og vurderingscenter. Lejer har senest forlænget lejekontraten i 2014, således uopsigeligheden udløber i 2021.

Ejendommen ligger i et område tæt ved Storcenter Næstved og Megacenter Næstved. Som nogle af de nærmeste naboer kan nævnes Bauhaus, Harald Nyborg, Jysk, Jem & Fix og Mc. Donalds. Genudlejningsrisikoen vurderes således minimal. Ved evt. genudlejning vil man med stor sandsynlighed kunne opnå tilladelse til pladskrævende detail handel. Det vil alt andet lige forøge indtjeningspotentialet i ejendommen betragteligt.

Ejendommen er opført i ét plan med mørke betonelementer og fladt tag belagt med tagpap. Pga. den fine stand vurderes vedligeholdelsesomkostninger og være relativt begrænsede de næste 10 år.

Bestil prospekt klik her

Galleri(klik for at se fuld størrelse):